קשיים בחיים, למה החיים קשים? למה קשה בחיים? למה יש קושי בחיים? למה קשה להצליח בחיים? למה קשה לי בחיים? למה החיים כל כך קשים? למה קשה למצוא זוגיות? למה קשה למצוא אהבה? למה הפרנסה קשה? למה קשה להיות מאושר? למה קשה לעשות כסף? למה החיים כל כך קשים ומה המשמעות...בשבילם. כל מה שאדם משיג בקלות רבה מדי, הופך להיות חסר ערך בעיניו. הקושי וההתמודדות הם שנותנים משמעות לתהליך ולהישג, ולכן חשוב להבין את המשמעות החיובית של הקושי, במקום להתמרמר על כך שהחיים לא פשוטים יותר. לסיכום, הקושי הוא חלק בלתי נפרד מהחיים, והוא מעניק ערך ומשמעות למטרות שלנו. אליעד מדגיש את החשיבות שבהבנת התפקיד של הקושי, כדי שנוכל להתמודד איתו בצורה טובה יותר ולהפיק ממנו סיפוק ואושר אמיתי. התמודדות עם קשיים בחיים למה החיים קשים מדי? למה קשה למצוא זוגיות? איך מתמודדים עם קשיים בחיים? למה קשה...
הערכת שווי נכס, הערכת שווי דירה, הערכת שווי חברה, הערכת שווי עסק, הערכת שווי קרקע, הערכת שווי מגרש, שמאות מקרקעין, דוח 0, רווח יזמי, איך להכין דוח 0? מה זה דוח 0? איך לדעת כמה שווה הנכס? כמה שווה הבית? האם המחיר הוגן? שמאי מקרקעין, שווי השוק, מחיר השוק...כדאי לך אפילו להפסיד כסף על העסקה, כי אולי זה יחסוך לך הפסד יותר גדול במקום אחר. וכל מה שנכון לגבי תמחור וקביעת מחיר, כמו שהסברתי כאן, נכון גם לגבי תמחור ברכישת נכס כלשהו. אולי אפשרי להוריד את המוכר במחיר? נקודה נוספת שצריכים לקחת בחשבון היא, שניהול משא ומתן זה עולם שלם בפני עצמו. וצריכים לעשות הפרדה, בין כמה ששווה לך לרכוש את הנכס, לבין כמה ששווה למוכר למכור את הנכס. כי אולי שווה לו למכור ביותר זול ממה שלך שווה לקנות. ואז אולי אתה יכול להוריד את המוכר במחיר. וזה כמובן עוד נושא שלם בפני עצמו. דהיינו...
מתי כדאי לרכוש דירה להשקעה כדי להרוויח כסף מעליית ערך הדירה, דווקא בפרויקט שיש בו המון משקיעים? איך משפיעה כמות המשקיעים בפרויקט, על מחירי הדירות בעתיד בפרויקט? שיקולים ברכישת דירה להשקעה, האם ערך הדירה יעלה בעתיד? איך לעשות כסף בנדלן? רכישת דירה להשקעה...אומר, שבעוד כמה שנים, אחרי שהבית כבר יהיה ניתן למכור אותו, אז, כנראה שהרבה משקיעים שגם קנו דירה להשקעה, כנראה שגם הם ירצו למכור את הדירות שלהם במקביל אליו. ואולי אפילו גם היזם / היזמים עצמם שמוכרים דירות בפרויקט, אולי גם הם ירצו למכור עוד דירות שהם לא הצליחו למכור אותם. וזה בעצם אומר, שבמועד המכירה הצפוי, אז כנראה שיהיה המון היצע של דירות למכירה. מה שאומר שכנראה מחירי הדירות ירדו, מרוב היצע של דירות. ולכן אולי כדאי לרכוש דירה דווקא במקום שבו לא מוכרים הרבה דירות, כדי שבבא היום כאשר המשקיע ירצה למכור...
2 סוגים של הכנסה פאסיבית, 2 סוגים של מקורות הכנסה פאסיבית, 2 דרכים לעשות כסף בלי לעבוד, מה החיסרון בהכנסה פאסיבית? איך לעשות כסף בלי לעבוד? למה לעבוד במה שאתה אוהב? איך לא לעשות כסף קל? מה רע בהכנסה פאסיבית? איך לא לעשות כסף בלי להתאמץ? איך לא לעשות...העיקרון הכנסה פאסיבית פירושה, שהיא לא הכנסה אקטיבית. הכנסה אקטיבית פירושה, שהאדם צריך באופן אקטיבי להתאמץ כדי להרוויח כסף. הכנסה פאסיבית פירושה, שהאדם מרוויח כסף כאשר הוא פאסיבי ללא מאמץ. ומי שיתבונן יראה, שיש 2 אפשרויות להכנסה פאסיבית בלי מאמץ. אפשרות 1 שהיא האפשרות הנפוצה ביותר, היא האפשרות שהאדם מתאמץ ויוצר לעצמו מקורות הכנסה, שהם מכניסים לו כסף, בלי שהוא יצטרך לעבוד. לדוגמה דירה להשכרה / דיבידנדים בשוק ההון / עסק מצליח וכיוב. אבל יש גם אפשרות נוספת, והיא שהאדם מתאמץ למצוא לעצמו מקור הכנסה, שבו...
השקעות למתחילים, מה לעשות עם הכסף? 16 שאלות למשקיעים, תכנון פיננסי, יעוץ פיננסי, איך להשקיע כסף? איפה להשקיע כסף? איך להפוך כסף לעוד כסף? איך למנף כסף? איך לבחון השקעה כספית? סוגים של השקעות, השקעה בשוק ההון, השקעה בבורסה, רכישת מניות, השקעה בנדלן, רכישת...על המזל שלהם? מה האופי של מי שמשקיע בערוץ ההשקעה שאתה רוצה להיכנס אליו? דרך זה תוכל להבין יותר טוב את המקום שאליו אתה אולי הולך. 15 - איך ההשקעה תשפיע על ההתפתחות האישית שלך, שאינה קשורה לכסף? איך ההשקעה תתרום להתפתחות האישית שלך באופן שאינו קשור לכסף? איך ההשקעה שלך, תשפיע על המימוש העצמי שלך? על הלמידה שלך? האם היא אך ורק השקעה בכסף שיהפוך לעוד כסף? האם היא בעיקר עבודה שחורה? האם יש בה למידה? האם יש בה התפתחות אישית? מה אתה מקבל מההשקעה הזאת, חוץ מאשר כסף ועוד כסף ועוד יותר כסף? איך ההשקעה הזאת...
הכנסה פסיבית, איך להכניס הכנסה פסיבית מהבית? איך לעשות כסף בלי לעבוד? איך לעשות כסף באינטרנט? איך להתעשר בקלות? איך לעשות כסף מהר? איך להרוויח כסף באינטרנט? מסחר באינטרנט, אמזון, כסף בקלות האם אפשר להרוויח כסף מהאינטרנט בלי לעבוד הרבה? הדובר, אליעד כהן...יוצרים נכון ככה עשו כל השנים המציאו פלאפון עכשיו מוכרים אפל נכון, האינטרנט נועד לעזור לך למכור את מה שקיים אבל הקונספט עצמו לא השתנה כי אנשים אמרו אם יש דרך למכור פה יותר אם עלות המכירה פה היא יותר זולה אז הנה מצאנו דרך להתעשר אבל זה שיש לך אפיק שאתה יכול למכור בא נגיד יותר בקלות אתה לא באמת יכול להתעשר דרכו עכשיו ואם כן זה רק בהתחלה. מה הרעיון זאת אומרת כי אם יש אפיק להתעשר כולם ירוצו לשם אתה לא יכול להתעשר אין אפשרות אם זה ממש טוב כולם יעשו את זה כולם יעשו את זה, עכשיו נגיד אומרים לך תעשה קורס...
עליית ערך נכס, עליית ערך דירה, עליית ערך קרקע, מה הסיכוי שערך הנכס יעלה? מה הסיכוי להרוויח מעליית ערך הנכס? מה הסיכוי שערך הדירה יעלה? מה הסיכוי שערך המניה יעלה? מה הסיכוי שערך הבית יעלה? שמאות מקרקעין, רכישת קרקע חקלאית, השקעה בנדלן, השקעה במניות, השקעה...בערך הכי גבוה שלו. אבל יש גם את הערך של הנכס באמצע לאורך הדרך, שבו יש המון תחזיות, ציפיות, הערכות וכיוב. שאין עדיין וודאות מוחלטת כמו בעתיד, אבל גם אין רק פסימיות אלא יש גם תקווה. איפה אתה בתוך טווח המחיר של הנכס? ומה שאני אומר, זה שאם אתה רוצה לדעת מה הסיכוי לכך שאתה תרוויח מעליית ערך הנכס, אתה צריך לנסות להבין, כמה המחיר שאתה משלם היום, על הנכס שאתה רוכש היום, כמה הוא קרוב למחיר שהיה משלם עבורו, מי שלא יודע ושלא חושב שבעתיד תהיה השבחה כלשהי לנכס הזה. 2 שאלות לבדוק את הסיכוי שתעשה כסף מעליית ערך...
...מחיר סובייקטיבי, מחיר שמותאם אישית ללקוח, כמה כסף לבקש מלקוח? מחיר שוק של מוצר וכאן אתן עוד נקודת מבט שצריכים לקחת בחשבון כאשר לקוח מבקש לקבל הנחה. וצריכים להבין למה בעצם הלקוח מבקש לקבל הנחה. כאשר האפשרות הפשוטה היא, שהלקוח רוצה לקבל הנחה כי אם הלקוח יקבל הנחה זה יעשה ללקוח יותר טוב. וזה יכול להיות ממגוון רחב של סיבות. בפשוטם של דברים, אולי ללקוח באמת אין מספיק כסף והוא חייב לקבל הנחה על המחיר של המוצר כדי שהוא יוכל להרשות לעצמו לרכוש את המוצר. או שסתם כך הלקוח רוצה לשלם פחות כסף? כדי שיישאר לו...
...בתוצאות בלבד ולא בפעולות או במאמץ. לדוגמה, במקום לומר לעובד: אני צריך שתגיע כל יום בשעה שמונה ותעבוד עד חמש, יש לומר לו: אני צריך שעד סוף היום הפרויקט יגיע לשלב מסוים, ועד סוף השבוע נגיע לתוצאה שהגדרנו. ככל שההנחיות שלך ברורות וממוקדות בתוצאה, העובד יבין בדיוק מה מצופה ממנו וישאף להשיג את התוצאה הרצויה. מה הנזק בשימת דגש על מאמץ ולא על תוצאה? כאשר מנהלים מתמקדים במאמץ, בעבודה עצמה או בכמות הזמן שהעובד מבלה במשרד, הם למעשה משדרים לעובד שהמאמץ שלו הוא המדד להצלחה. התוצאה היא שהעובד מתעסק בפעולות,...
...המאכלים כי קודם הוא רק נתן להם להריח את המאכלים ותכף כשאכלו ממנו מאכלים התחילו תכף להשליך ולזרוק מהם את כספם וזה עבר, כל אחד התחיל לבדוק כמה כסף שיש לו ולזרוק את זה וכל אחד חפר לעצמו חפירה וקבר כל אחד היה חופר קבר וקבר את עצמו בתוך החפירה. מחמת גודל הבושה שהם התביישו על ידי שהרגישו את גודל הסירחון של הממון שהוא מסריח כמו צואה ממש, מחמת שטעמו מהמאכלים הנל וקראו את פניהם וקברו את עצמם ולא היו יכולים להרים פניהם כלל ומתבייש אחד מחברו כי הם התביישו להסתכל אחד למישהו בעיניים כאילו התביישו למה כי שם באותו...
👈1 ב 150
👈4 ב 400
☎️
050-3331-331שליח עד אליך - בחינם!
להצליח בחיים בכל התחומים
- הספר על: למה לקנות דירה?, כסף, איך להצליח להתעשר, איך עושים כסף, אושר ועושר, איך לעשות כסף, איך לחנך ילדים? איך להיגמל מהימורים? איך לדעת אם מישהו מתאים לך? איך להיות מאושר ושמח? איך למכור מוצר ללקוחות? איך לקבל החלטות? איך לשתול מחשבות? איך לפתח יכולות חשיבה? איך להצליח בזוגיות? איך להתמודד עם גירושין? איך להאמין בעצמך? איך להתמודד עם דיכאון ותחושות רעות? איך ליצור מוטיבציה ולהשיג מטרות? איך לטפל בהתנגדויות מכירה? איך למצוא זוגיות? איך לעשות יותר כסף? איך לפתח חשיבה יצירתית? איך להתמודד עם אובססיות והתמכרויות? איך לחשוב בחשיבה חיובית? איך להעריך את עצמך? איך להצליח בדיאטה ולשמור על המשקל? איך לשנות תכונות אופי? איך לדעת איזה מקצוע מתאים לך? איך לשכנע אנשים ולקוחות? איך להעביר ביקורת בונה? איך להצליח בראיון עבודה? איך להשיג ביטחון עצמי? איך לפרש חלומות? איך לשפר את הזיכרון? איך לנהל את הזמן? איך לא להישחק בעבודה? איך לגרום למישהו לאהוב אותך? איך ליצור אהבה ועוד...
חיים עם שקט נפשי אמיתי
- הספר על: איך להצליח להתעשר, למה לקנות דירה?, איך להשיג איזון נפשי? כעס ועצבים? איך להתמודד עם שמיעת קולות בראש? איך להתמודד עם הזיות / דמיונות שווא / פרנויות / סכיזופרניה / הפרעת אישיות גבולית? מועקות נפשיות וייאוש? איך להתמודד עם אהבה אובססיבית? איך לשכוח אקסים ולא להתגעגע? איך להתמודד עם רגשות אשם ושנאה עצמית? איך להתמודד עם טראומה ופוסט טראומה? איך להתמודד עם הפרעות קשב וריכוז? איך להתמודד עם לחץ? איך להתמודד עם חרדות + פחדים של ילדים? איך להתמודד עם תסמינים של חרדה? איך להתמודד עם ביישנות וחרדה חברתית? איך להתמודד עם OCD / הפרעה טורדנית כפייתית / אובססיות / התנהגות כפייתית? איך להתמודד עם הפרעות התנהגות אצל ילדים? איך להתמודד עם מאניה דיפרסיה ועם מצבי רוח משתנים? איך להתמודד עם התקפי חרדה ופאניקה? איך להתמודד עם חלומות מפחידים וסיוטים בשינה? איך להתמודד עם כל סוגי הפחדים והחרדות שיש? איך להתמודד עם עצבות? איך להתמודד עם בעיות ריכוז והפרעת קשב וריכוז? איך להתמודד עם פחד קהל ופחד במה / פחד להתחיל עם בחורות / פחד להשתגע / פחד לאבד שליטה / חרדת נטישה / פחד מכישלון / פחד מוות / פחד ממחלות / פחד לקבל החלטה / פחד ממחויבות / פחד מבגידה / פחד מיסטי / פחד ממבחנים / חרדה כללית / פחד לא ידוע / פחד מפיטורים / פחד ממכירות / פחד מהצלחה / פחד לא הגיוני ועוד? דיכאון? איך להתמודד עם אכזבות? איך להתמודד עם בדידות ועוד...
להיות אלוהים, 2 חלקים
- הספר על: אושר ועושר, אולי אנחנו במטריקס? האם יש אמת מוחלטת? בשביל מה לחיות? האם יש נשמה וחיים אחרי המוות? האם אפשר לדעת הכל? מה המשמעות של החיים? איך נוצרים רצונות / מחשבות / רגשות? מה יש מעבר לזמן ולמקום? האם יש חיים מחוץ לכדור הארץ ויקומים מקבילים? האם הכל אפשרי? האם יש משמעות לחיים? למה העולם קיים? למה יש רע בעולם? האם המציאות היא טובה או רעה? איך להנות בחיים? איך נוצר העולם? למה לא להתאבד? האם יש הבדל בין חלום למציאות? האם באמת הכל לטובה? מה יש מעבר לשכל וללוגיקה? האם לדומם יש תודעה? איך להיות הכי חכם בעולם? למה חוקי הפיזיקה כפי שהם? איך להיות מאושר? איך להשיג שלמות ואושר מוחלט? מהי תכלית ומשמעות החיים? מי ברא את אלוהים? איך נוצר העולם? האם יש או אין אלוהים? למה יש רע וסבל בעולם? האם יש בחירה חופשית ועוד...
האתר Money.EIP.co.il נותן לך תכנים בנושא מאמן עסקי, ייעוץ עסקי, קאוצינג בתחום למה לקנות דירה - ללא הגבלה! לקביעת פגישה אישית / ייעוץ טלפוני אישי / הזמנת הספרים - צור/י עכשיו קשר: 050-3331-331