... דירה להשקעה / רכישת בית לשיפוץ ומכירה / רכישת דירה להשכרה לטווח ארוך / טווח קצר / airbnb / רכישת נדלן מסחרי / רכישת קרקע חקלאית וכולי. השקעה בעסקים, שבה האדם משקיע בהקמת עסק / שותפות בעסק / מניות בעסק ...
... הדירה, כאשר רוכשים דירה יד 2 ביחס למקרה שרוכשים דירה בפריסייל וכל מקרה לגופו. איזה עוד הוצאות יהיו לנו ברכישת נדלן? כמו כן יתכן שיהיו לנו עוד הוצאות שקשורות לרכישת הנדלן. לדוגמה, אם נרצה לשפץ את הדירה, או אם נרצה ...
...אלא כמה הרווחת בסופו של יום לאחר כל ההוצאות וההוצאות הכרוכות בעסקאות. כשהמכירה מתבצעת במחיר נמוך עם כמות גבוהה של עסקאות, עשויים להיות עלויות נוספות, כמו הזמן שדרוש לתמוך בעסקאות הרבות או אופי העבודה השונה. מנגד, אם נמכרים מוצרים יקרים, אפשר להרוויח יותר על כל יחידה, אך כמות העסקאות תהיה קטנה יותר, וייתכן ויתעורר הצורך להתמודד עם אתגרים של שיווק ומכירות. כדי לדעת מה עדיף, עליך לבצע תכנון מדויק. תסריט אחד הוא לדמיין שאתה מוכר הרבה בזול. כמה הרווח שלך בסופו של יום? האם הזמן שהשקעת והמאמץ שווה את התמורה...
...סיבה לבחור במקצוע רק מתוך מחויבות למשפחה אם זה לא מה שאתה רוצה - בסופו של דבר, גם לא יהיו תוצאות טובות אם אתה לא מרוצה מהעבודה שלך. מה עדיף - לבחור מה שאנחנו אוהבים, או לבחור בנתיב שמבטיח פרנסה? במהלך השיחה, הועלתה הדילמה בין לבחור במשהו שאנו אוהבים לבין לבחור במשהו שמבטיח פרנסה יציבה, כמו הייטק. מצד אחד, אם תבחר במשהו שאינו מעניין אותך אך מבטיח יציבות כלכלית, ייתכן ותחווה חוויות של תסכול ומרמור לאורך זמן. מצד שני, אם תבחר במה שאתה אוהב, כמו אומנות, יכול להיות שלא תצליח כלכלית באותה מידה, אך לפחות...
...איך לחשב את החישוב הזה. יש לוגיקה שאומרת, נבדוק את השווי של סך כל המשאבים שמביאים כל השותפים, ונעריך את השווי של כל אחד מהדברים שמביא כל אחד מהשותפים. מכאן בעצם נגיע לסכום כולל של סך כל המשאבים של השותפות. ואז כל אחד יקבל אחוזים מהרווחים, בהתאם לאחוז שהוא הביא מסך כל המשאבים של השותפות. שזה הגיוני נכון וצודק. אבל במשא ומתן יש עוד לוגיקה שאומרת, שהחלוקה לא חייבת להיות בדרך הנל, אלא כל אחד יכול לבקש מה שבא לו, וזכותו של כל אחד להסכים או שלא להסכים וזה מה שיש. וכל אחד מחליט, בהתאם לאלטרנטיבות שלו....
...בקלות, ומה עלינו לעשות כדי להשיג את המטרות שלנו בלי להרגיש שהן דורשות מאמץ רב. הגישה שמציע אליעד כהן היא מאוד פשוטה - אדם יכול להשיג את מה שהוא רוצה אם הוא יעשה תמיד את כל הדברים שקל לו לעשות. כלומר, אם יבחר לבצע את הפעולות הקטנות והפשוטות שהוא יכול לבצע מבלי להתאמץ יתר על המידה. הוא מסביר זאת עם דוגמה של אדם שרוצה לרדת במשקל - אם אדם שמן רוצה להיות רזה וחטוב, זה אולי נראה קשה כי הוא צריך לעבור תהליך ארוך של דיאטה ואימון. אולם, אליעד טוען שגם פה ניתן למצוא פתרונות קלים. במקום להפסיק לאכול סוכר לחלוטין...
...של בדיקת השאלות הבאות לעומק: האם אני בטוח שאין מתחרים שמבצעים את הרעיון הזה כבר עכשיו? האם אני בטוח שאף אחד אחר לא חשב על הרעיון הזה לפניי? האם יכול להיות שכבר רשמו פטנט דומה? האם ייתכן שחברות אחרות כבר התחילו בפיתוח המוצר? אם התשובות על כל השאלות האלו הן שליליות לאחר בדיקה יסודית, אז באמת ייתכן שיש לך רעיון מקורי שראוי לבדיקה מעמיקה יותר. אך אם לא בדקת מספיק, עליך להיות מוכן לגלות שהרעיון שלך לא מקורי כמו שחשבת. דוגמה מצחיקה ומוגזמת להמחשת הנקודה - מועדון חשפנות בבני ברק כדי להדגים בצורה בולטת...
...מעסיק שואל על ציפיות השכר עוד לפני שהוא מכיר את האיכות והכישורים שלך, זה מראה שהחברה לא באמת מתעניינת באיכות האנשים שהיא מגייסת, אלא רק במחיר שלהם. בחברה טובה ורצינית - למשל חברה גדולה כמו גוגל - יש משאבים כמעט בלתי מוגבלים, ולכן השאלה הראשונה צריכה להיות תמיד מה אתה יודע לעשות? ולא כמה כסף אתה רוצה?. חברה כזו תשקיע בלהבין מי אתה ורק אז תחליט כמה היא מוכנה לשלם לך. מה הדרך הטובה ביותר לענות על שאלת השכר? אם נשאלת על ציפיות השכר שלך בתחילת ראיון העבודה, תוכל לענות באחת הדרכים הבאות: כמה אתה מוכן...
...אחוז תשואה אתה רוצה לעשות באופן קבוע. ולכן זה אומר, שמצד האמת, בהחלט אפשרי להרוויח כסף בהכנסה פסיבית בלי לעבוד בכלל. ולא משנה כמה כסף יש לך, כן, זה אפשרי לעשות המון כסף, בלי לעבוד בכלל, אבל השאלה היא, באיזו רמת סיכון לאבד את כל מה שיש לך ולהגיע לפשיטת רגל או לפשיטת יד וכיוב. ולכן לסיכום: מצד האמת צריך לדעת, שהכנסה פסיבית, זה אפשרי אבל רק בשלב המתקדם של הקריירה. דהיינו, את הכסף הראשון, אפשרי לעשות מעבודה אמיתית ולא מהכנסה פסיבית. רק ברגע שצוברים המון הון, רק אז אפשרי לעשות הרבה כסף מהכנסה פסיבית...
👈 הספר "להיות אלוהים"
(2 חלקים, 336 פרקים - 656 עמ')
👈 400 ש"ח בלבד!
☎️ 050-3331-331שליח עד אליך - בחינם!
להיות אלוהים, 2 חלקים
- הספר על: אולי אנחנו במטריקס? למה יש רע וסבל בעולם? למה העולם קיים? מהי תכלית ומשמעות החיים? איך להיות מאושר? האם יש אמת מוחלטת? האם הכל אפשרי? איך נוצר העולם? איך להיות הכי חכם בעולם? למה יש רע בעולם? למה לא להתאבד? בשביל מה לחיות? האם יש חיים מחוץ לכדור הארץ ויקומים מקבילים? איך נוצר העולם? מה המשמעות של החיים? מה יש מעבר לשכל וללוגיקה? האם לדומם יש תודעה? מה יש מעבר לזמן ולמקום? למה חוקי הפיזיקה כפי שהם? איך נוצרים רצונות / מחשבות / רגשות? האם יש הבדל בין חלום למציאות? האם אפשר לדעת הכל? האם יש משמעות לחיים? האם יש בחירה חופשית? האם המציאות היא טובה או רעה? האם יש נשמה וחיים אחרי המוות? האם באמת הכל לטובה? מי ברא את אלוהים? איך להנות בחיים? האם יש או אין אלוהים? איך להשיג שלמות ואושר מוחלט ועוד...
האתר Money.EIP.co.il נותן לך תכנים בנושא מאמן לכסף, מאמן עסקי, אימון לכסף בנושאי רכישת נדלן - ללא הגבלה! לקביעת פגישה אישית / ייעוץ טלפוני אישי / הזמנת הספרים - צור/י עכשיו קשר: 050-3331-331