חובות / כסף - מהי מהותם של חובות? איך להגיע למצב שבו הכסף לעולם אינו חסר? חובות / מינוס בבנק / בעיות כספיות. כיצד להיות עשיר אמיתי שלא חסר לו כסף בכלל? חובות כספיים, חובות = חובה = חייב. תחת ההגדרה חובות נכנסים כל הדברים אותם מרגיש האדם כי הוא חייב....חייב שהמציאות תהיה דווקא בצורה כלשהי, ושהאדם ילמד לקבל באהבה אמיתית כל דבר באשר הוא. הדרך להגיע לזה היא אך ורק על ידי התבוננות של האדם אל תוך עצמו. כאשר האדם מבין ומגיע לרצון הראשון שלו, על האדם לשאול את עצמו, האם מצד הרצון הראשון שלי אכן ישנו שינוי מהותי בין צורה אחת של המציאות לבין צורה אחרת? והאמת היא שאין בכלל שאלה. כאשר האדם מגיע לרצון הראשון של כל הרצונות שלו, באותו הרגע הוא רואה שהכל מושלם תמיד. כמו כן, על ידי זה שהאדם מחפש תמיד את הטוב האמיתי שיש בכל דבר, על ידי זה הוא משתחרר מהתלות הרגשית...

מעורבות רגשית מול לקוח - הזדהות עם הלקוח / הזדהות עם מקום העבודה, מרגיש לא בנוח לבקש כסף מלקוח, לא אוהב לעבוד במכירות, לאהוב את הלקוחות שלך מצב 1 - חוסר הזדהות מוחלט עם הרצון של הלקוח. לראות בלקוח, רק ארנק זז, שבמקום לשדוד אותו, מוכרים לו מוצר. הלקוח...עם הלקוח. יותר קל לעשות כסף מהלקוח. יותר קל לסגור עסקה, מההיבט שרוצים יותר את הכסף של הלקוח, מאשר שללקוח יהיה טוב. איש המכירות, יותר ממוקד מטרה בלסגור את הלקוח. חסרונות במצב 1 - של חוסר הזדהות, במקרה כזה העבודה עשויה להיות הרבה יותר מתישה. כי היא הרבה יותר עבודה מאשר אינטראקציה של חברות / אהבה. רמת הקונפליקט הרגשי מול הלקוח עשויה לעלות. איש המכירות עשוי לשנוא את עצמו, להרגיש שהוא לא בסדר, לא לאהוב את מה שהוא עושה, להרגיש שהוא דופק את הלקוח. ובעיקר, להרגיש יותר תחושת עבודה מאשר הנאה בתהליך המכירה...

השקעות לעצלנים - טעויות של משקיעים עצלנים, טעויות בהשקעות פסיביות, מה לעשות עם הכסף? מסחר יומי, מסחר תוך יומי, לתזמן את השוק, תזמון השוק, כסף בבורסה, אסטרטגיות השקעה בשוק ההון, השקעה במניות למתחילים, איך להשקיע במניות לבד? השקעה פסיבית בשוק ההון, תיק...שהם משקיעים לטווח הארוך, כי הרי בטווח הארוך בממוצע, המדד אמור לתת למשקיע בממוצע X אחוז בשנה, אז מאחר שהם משקיעים לטווח הארוך, אז מכאן נובע שזה לא אמור לשנות למשקיע מה שקורה כרגע בטווח הקצר. השקעה ב s&p 500 - בלי לנטרל את שער הדולר לדוגמה: חלק גדול מהמשקיעים העצלנים, שמו את כספם על מדד האס אנד פי 500 (s&p 500). למה? כי לטווח הארוך הגיוני להשקיע ב 500 חברות הכי גדולות בעולם שהן חלק מהכלכלה הכי גדולה בעולם. האם ההנחה הזאת נכונה? תשובה: אולי כן, לטווח הארוך בלבד. אבל מה לעשות אם בינתיים שער הדולר יורד...

מניות הבנקים, השקעה במדד הבנקים, השקעה במניות הבנקים, מדד תל אביב בנקים, קרן מחקה מדד בנקים, המערכת הבנקאית, מונופול הבנקים, תחרות במערכת הבנקאית, האם כדאי להשקיע בבנקים? מניות הבנקים לאן, איך להשקיע במדד הבנקים? משבר מניות הבנקים, ניתוח מניות הבנקים...שלהם. ומכאן נובעת עיקר הרווחיות שלהם. איך ה AI ישפיע על רווחיות הבנקים? אז בעיקרון, אם הבנקים יטמיעו את ה AI למקסימום האפשרי, רמת הרווחיות שלהם מאוד תגדל, ביחס לרמת הרווחיות שלהם כרגע. אבל באופן כללי, ארגונים נהיים יותר יעילים, כי יש תחרות עסקית, שמאלצת אותם להשתפר, כדי לא לקרוס. ומאחר שהבנקים הם סוג של מונופול ומאחר שיש בבנקים המון ועדי עובדים חזקים, שלא חוששים לאבד את מקום העבודה שלהם, כתוצאה מתחרות של בנק אחר יותר יעיל מהם, הרי שבהמון מובנים אין לבנקים תמריץ רציני להיות יותר יעילים באמצעות AI...

אסטרטגיית השקעות למתקדמים - האם להשקיע רק במה שמבינים? האם לא להשקיע במה שלא מבינים? איך לדעת במה להשקיע? בועה פיננסית, בועה כלכלית, בועה בשוק ההון, בועה בבורסה, גידור, השקעה בזהב, מחשוב קוונטי, השקעה בביטקוין, עושה שוק, סחר במידע פנים, ניתוח טכני, ניתוח...אקראית או כמעט אקראית לגמרי, הרי שבעצם לא ניתן לקרוא לה השקעה, אלא הימור. דהיינו, כאשר האדם קונה לוטו, לא ניתן לומר שהוא משקיע כסף במשהו שהוא מבין בו, כי מדובר על בחירת מספרים אקראית לחלוטין. ומנקודת המבט הזו מדובר על הימור לחלוטין ולא על השקעה כספית במובן הרגיל של השקעה כספית. וכמובן שאני לא מדבר על מי שחושב שהוא יכול לנצח את הלוטו באמצעות כל מיני חישובים וכולי, אלא על ניחוש מספרים אקראי וכולי. עושה שוק / מידע פנים 2 - בהפך של למלא לוטו, יכול להיות לדוגמה מישהו שהוא רוצה להשקיע כסף במשהו שהוא יודע...

תזרים מזומנים, יזמות נדלן, יזמות עסקית, תזרים כספי בעסקאות נדלן, מה זה תזרים? השקעה בנדלן, איך לנהל תזרים? תוכנית עסקית, עלויות מימון, תזרים חיובי, תזרים שלילי, תזרים הכנסות, תזרים הוצאות, להתגלגל תזרימית, כדאיות כלכלית, כדאיות עסקה, עסקת נדלן, דירה...קונה ב X ומוכר ב 10X פי 10. האם זה רווחי? תשובה: כן. אבל לא בטוח שאתה מסוגל לממן ולהוציא לפועל את העסקה. כי התזרים של העסקה, הוא די גרוע. כי אתה צריך לממן את כל ההוצאות מעצמך ולא על חשבון ההכנסות. מה שאומר שאתה תצטרך לקחת מימון, שצריכים לחשב את העלויות שלו. ובנוסף, גם לא בטוח שתצליח לקבל את המימון. מה שאומר שאולי תהיה בבעיה להשלים את העסקה. בכל אחד מהתרחישים האלו, יתכן שלמרות שיש הכנסות צפויות פי 10 מההוצאות, עדיין יתכן שאתה תפסיד כסף בעסקה, כי אין לך תזרים כספי, להשלים ולסיים את העסקה. כי כאשר...

הערכת שווי נכס, הערכת שווי דירה, הערכת שווי חברה, הערכת שווי עסק, הערכת שווי קרקע, הערכת שווי מגרש, שמאות מקרקעין, דוח 0, רווח יזמי, איך להכין דוח 0? מה זה דוח 0? איך לדעת כמה שווה הנכס? כמה שווה הבית? האם המחיר הוגן? שמאי מקרקעין, שווי השוק, מחיר השוק...נכס עם פרמטרים זהים לנכס שלנו. ולכן צריכים לזכור, ששווי השוק של משהו, לא בהכרח מעיד על השווי האמיתי של אותו הנכס. איך השוק מחליט מה שווי השוק? נקודה נוספת שצריכים לקחת בחשבון היא, איך באמת השוק מחליט מה השווי של משהו? האם שווי השוק, הוא תוצאה של שווי השוק עצמו? סוג של לופ ובועה? ניקח לדוגמה ביטקוין, השווי שלו עולה, בגלל שאנשים מאמינים שהשווי שלו יעלה. לא מעבר לכך. לעומת שווי של חברה שנסחרת בבורסה, שהשווי שלה עולה, כי שם אולי יש הערכה שהחברה תרוויח כסף שיגדיל את השווי של החברה. במילים אחרות, על מה...

מוטיבציה להתמדה לאורך זמן, הצורך בהתמדה, ירידה במשקל, נותן מאה אחוז ולא רואה תוצאות, רוצה לראות תוצאות מהר, שינוי כאן ועכשיו, משקיע ולא רואה תוצאות, מתאמץ ולא מצליח לראות תוצאות, שינוי מהיר, לתת מאה אחוז, דברים לוקחים זמן למה אנשים נותנים מאה אחוז ועדיין...למשל אדם שבזבז שנים רבות כסף יכול לחסוך ולהשקיע חכם לתקופה קצרה ולתקן את מצבו הכלכלי. אך הוא מבהיר שזה לא תמיד נכון, ומדגיש שהרבה פעמים אנשים מתלוננים על כך שהם מתאמצים ולא רואים תוצאות כי הם לא מבינים שתהליכים אמיתיים לוקחים זמן ודורשים המשכיות והתמדה אמיתית. לסיכום, המסר המרכזי של אליעד כהן הוא שהתמדה לאורך זמן והבנה של תהליכים היא חיונית להצלחה, ואין לקצר או להאיץ תהליכים מעבר לגבולותיהם הטבעיים. איך להתמיד לאורך זמן? מדוע לא רואים תוצאות מיד? מה ההבדל בין מאמץ רגעי להתמדה ארוכה? כמה זמן לוקח...

התנהגות כלכלית, התנהגות צרכנית, כלכלת המשפחה, כסף, חיסכון כספי, הלוואה כספית, לחסוך כסף, לקחת הלוואה, הלוואה מול חיסכון, ריביות בבנק, איך עובדים בנקים? פיקדון כספי, להפקיד כסף בבנק, לקחת הלוואה מהבנק, חיסכון והלוואה במקביל, צרכנות מהי התנהלות כלכלית...שאדם יכול בו - זמנית להחזיק חיסכון ולהיות בעל חוב. הפקדת כסף בבנק - מדוע היא נעשית? יש אנשים שמפקידים כסף בבנק. הבנק, מצדו, מעניק להם תשואה מסוימת, המכונה ריבית. אם מפקידים אלף שקלים והריבית השנתית היא אחוז אחד, זה אומר שבסוף השנה מקבלים עשרה שקלים. חשוב להבין למה בכלל הבנק משלם את הריבית הזאת. הבנק אינו נדבן וגם לא משועמם - הוא משתמש בכסף שהופקד אצלו על מנת להלוות אותו לאנשים אחרים, וכך מרוויח בעצמו את הריבית שהם משלמים לו. בעצם, מי שמפקיד כסף בבנק, מלווה לבנק את כספו, והבנק מלווה אותו הלאה לאנשים...

חובות כספיים, איך לצאת מחובות? איך לצאת מהמינוס? מה זה כסף? איך נכנסים לחובות? איך יוצאים מחובות? הפער בין הרצון לתת לבין הרצון לקבל, אושר פנימי מול אושר חיצוני, מה תפקידו של הכסף? כסף ואושר, לאהוב בלי תנאים, אוהב ארוחות חינם מה גורם לאנשים להיכנס לחובות...ללא תלות בדברים חיצוניים - ככל שפחות תלויים בכסף, כך פחות נכנסים לחובות. לשנות את האיזון בין הרצון לקבל לבין הרצון לתת - מי שרוצה לקבל יותר ממה שהוא מוכן לתת, עלול למצוא את עצמו בחובות. להפסיק את הרצון לאכול ארוחות חינם - כלומר, להפסיק לרצות לקבל יותר ממה שמוכנים להשקיע. להשקיע בפיתוח יכולות שיוצרות ערך לאחרים - ככל שמייצרים יותר תועלת לסביבה, כך מרוויחים יותר כסף. מה המסקנה העיקרית לגבי יציאה מחובות? כדי לצאת מהמינוס, אדם צריך לשנות את התפיסה שלו לגבי כסף ואושר. אם ישנה את האיזון בין מה שהוא נותן...